Und was konkret?
Jetzt Bauen? - seid ihr verrückt!
Bauen ist in diesen „verrückten Zeiten“ mit zahlreichen neuen Herausforderungen versehen, keine Frage. Nur, waren die Zeiten nicht schon immer verrückt? Und besondere Herausforderungen gab und gibt es sowieso immer … Wir haben uns schlicht an veränderte Bedingungen anzupassen. Wir bemühen uns darum… Neu denken, flexibel und mutig handeln lautet die Devise. Wir bewegen neue Ideen wie und mit welchen Materialien wir bauen. Wie können wir solidarische, freundschaftliche Mitwirkung für Arbeiten mobilisieren, die nicht von Fachfirmen gemacht werden müssen? Eins ist allerdings klar - die wesentlichen Bauschritte lassen wir durch Handwerksbetriebe aus der direkten Umgebung ausführen!
In diser Skizze findet sich ein Gesamtüberblick über alle vorhandenen und zukünftigen Gebäude. Die als „Stall“ „Scheune“ und "Remise" bezeichneten Gebäude werden aus- und umgebaut. Sechs der acht neuen Wohnungen entstehen im 1. Obergeschoss der Hauptgebäude. Die beiden „Gartenwohnungen“ in der ehemaligen Remise sind ebenerdig.
Im übrigen sind nicht alle diese Wohnungen noch „zu haben“. Es werden innerhalb der Gemeinschaften Umzüge stattfinden – Wohnraum ist zu klein geworden – oder zu groß. Für eine Neuvermietung stehen aktuell und/oder im Laufe des kommenden Jahres folgend Wohnungen zur Verfügung:
Eine 4-Zimmer Doppelhaushälfte (85 qm)
Vier Wohnungen zwischen 45 und 56 qm
Eine 3-Zimmerwohnung über 99 qm (Scheune)
Hier ist allerdings ständig alles in Bewegung! Ob die Wohnungen noch frei sind, wer wo wohnt steht bei uns nicht im Vordergrund. Wichtig ist, dass es menschlich passt.
Hier folgt eine Kurzbeschreibung der Bauvorhaben - in den Untermenüs dieses Reiters finden sich dann Skizzen
Die Gartenwohnungen
Der Ausbau der alten Wagenremise/Garage begann in 2024 und wurde im April 2025 so weit abgeschlossen. Es entstanden zwei ebenerdige Wohnungen: Eine mit drei Zimmern (66 qm) und eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern (54 qm). Letztere ist noch nicht vergeben. Weitere Infos hier
Die Scheune
Im 1. OG sind drei Wohnungen mit Dachterrassen in Richtung Osten geplant. Die Scheune wurde im Juni/Juli 2025 entkernt. Der Aufbau begann im August. Es entstehen drei Wohnungern im Obergeschoss mitvon 115 qm, 99 qm und 54 qm.
Im Erdgeschoss entsteht ein neuer Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum. Der wird von unserem Verein „KulturRaum Mittendrin e.V.“ bespielt und dient natürlich auch als Versammlungsraum für die größer gewordene Gemeinschaft. Darüber hinaus finden sich hier weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Workspace, ein Wäscheraum, sowie Logistikräume, Technikraum, Lager und Abstellflächen. Skizzen und Ansichten hier
Der Stall
Auch hier werden drei, allerdings kleinere, Wohnungen im Obergeschoss gebaut. Die Wohnflächen betragen zwischen 38 und 55 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Außenbalkon. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, wie Werkstatt, Gartenraum, Food-CoOp, Fahrradgarage und -werkstatt. Hier zu den Ansichten
Und das Geld?
Die Finanzierung gilt gegenwärtig als eines der heikelsten Themen beim Bauen. Für eine Genossenschaft ist es allerdings kein wirkliches Problem Schulden zu machen. Die Finanzierung ist auf viele Jahrzehnte angelegt. Schnelle Schuldenfreiheit ist kein vorrangiges Ziel. Wohnungen werden gebaut um Wohnraum für die Menschen zur Verfügung zu stellen, die miteinander leben wollen - nicht um Rendite zu erwirtschaften. Das macht den großen Unterschied! Wir haben recht akzeptable Darlehensbedingungen über die GLS Bank und die KfW zugesichert bekommen. Ferner hoffen wir auf solidarische Schwarmfinanzierung. Wir fragen konkret auch dich/euch um das Einbringen wohlwollenden Kapitals. Möglichkeiten dazu finden sich auf dem hier verlinkten Infoblatt (hier klicken). Auch staatliche Zuschüsse sind ein Baustein der Finanzierung.
Weitergehende Informationen zu Finanzierung von Genossenschaftsanteilen, eine Beispielsrechnung für eine mögliche Wohnung und die wahrscheinliche Höhe der Miete finden sich im Untermenü "und die Finanzierung?" - oder einfach hier klicken.